상가 사무실 | 경기 남양주시 다산동 ★ 부동산직거래장터 ★ 경기도 남양주시 다산동 법조타우 상가 미친 파격가로 급매 합니다.
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본문
| 매물구분 | ◆ 상가 사무실 |
|---|
| 일반전화 | 010-4585-8400 |
|---|---|
| 휴대전화 | 010-4585-8400 |
연락처: 010-4585-8400
???? 거래 ???? 직거래
???? 주소 ???? 경기도 남양주시 다산동 6193-2 안강 프라이빗 106호 & 305호
???? 업종 ???? 106호 -상가, 305호-사무실
???? 층수 ???? 총층10층 해당층 1층, 3층
???? 면적 ???? 106호-12평, 305호-11평
???? 월세 ???? 106호 (보증금 5천 월 230만원 매매가 협의 가능 대출 승계가능) 305호 (보증금 1000만원 월60만원)
???? 관리비 ???? 1달에 7만원
???? 보증금 ???? 협의가능
???? 권리금 ???? 없음
???? 합금액 ???? 협의가능
???? 성 명 ???? 김선재
???? 연락처 ???? 010-4585-8400
???? 매물설명
1️⃣상권입지2️⃣시설장비3️⃣매출수익4️⃣매매사유
1️⃣ 다산동 법조타운 내 최고의 위치이며 남양주 교육지청이 도보로 20걸음 10미터도 안되는 거리에 위치
2️⃣ 현재 권리금 없이 모든 인테리어가 가능하며 철거비 및 첫입주라 모든 설비 가능
3️⃣ 입지 및 수요에 관해서는 이견이 없는 최고의 위치이며 주벼에 5곳의 아파트및 수요료 인해 배달수요도 뛰어남
4️⃣ 개인사정으로 인한 급매 (협의 가능하니 편아하게 문의 바랍니다.)
???? 사 진
상세 설명 참조
????상호 기본적인 예의를 반드시 갖춰주시길 당부드립니다.
????영업 중인 경우가 많아 전화보다 먼저 문자 문의주세요.
????비즈맨 점포거래소 카페 보고 문의드린다고 하시면 친절하게 안내 받을 수 있습니다.
????비즈맨 점포거래소는 개인 직거래,계약에 따른 책임을 지지 않습니다.
경기도 남양주시 다산동 6193-2 다산 안강 프라이빗 상가건물 106호 & 305호 매매합니다.
1. 입지 및 주변 환경
경기도 법조 타운의 중심에 있으며 경의중앙선 도농역10분 거리에 위치하며 다산동 내 최고의 입지를 자랑하며 주변 배후 수효또한 확실한 최고의 입지 입니다 추천 드리는 업종으로는 모든 상가가 가능(단, 카페, 약국, 부동산, 편의점은 독점권 문제로 협의)하며 기타 음식점 또한 가능합니다. 그러나 상권 분석으로 보아 하단에 사진으로 보시면 아시겠지만 바로 앞의 남양주 교육지청과 법조타운내 공무원들의 점심 수요 하나만으로도 충분히 매출이 가능할것으로 생각되며 개인적인 추천 상가로는 셀러드 및 샌드위치 가게나 점심식사가 가능한 매장과 배달을 함께하는 업종이면 충분히 가능성있습니다.
현재 법조 타운내 입점된 상가들이 많지 않은 점으로 보아 지금이 최적의 적기이며 자금때문에 부담 되신다면 충분한 협의로 절충이 가능하며 우리은행으로부터 대출 승계까지 가능하니 많은 문의 부탁드립니다.
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본 상가 건물 정면에서 찍은 사진입니다 사진처럼 도로 하나만 지나면 바로 교육지청 입니다.
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남양주 안강 프라이빗으 더리더스 타워 바로 아래에 위치해 있으며 지도를 보시다시피 데시앙 스튜디오 오피스텔과 힐스테이트 오피스텔의 완공이 코 앞이며 이미 우측으로는 남양주 법조타운과 행정타운이 위치해 있으며 이 수요만 공략하더라도 수익이나 매출의 수요가 가능합니다.
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안강 프라이빗 후면으로 들어서는 오피스텔 완공된 모습입니다.
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현재 다산동 법조타운 주변으로 먹거리가 포화 되어 있지 않으며 확실한 점심 장사 및 유명한 식당이 자리 잡기 전이라 충분히 가능성 있으며 유명한 프렌차이즈 입점이 아니더라도 매장과 배달을 병행하는 식당으로 최고의 위치입니다
상가 정면에 교육지원청이 바로 50M도 안되는 위치에 있으며 법조타운과 행정타운이 장사수요와 상권 및 수익부분에 많은 부분을 차지하는건 부정할수 없지만 하단의 사진처럼 또는 지도를 검색해 보시면 안강 프라이빗 반경 1킬로 미터 이내에 도농역을 포함한 아프트 단지가 5개이상이 있어 충분한 배달수요가 가능하며 위의 사진과 같이 주변에 오피스텔 두곳이 완공 완료되어 공무원들이 근무하지 않는 주말에도 충분한 수요가 가능합니다. 지금이 모든 수요를 흡수 할수 있는 최고의 적기 입니다.
더불어 설명 드리자면 현재 데시앙 오피스텔은 완공되어 입주자들이 생활하고 있으며 건물 바로 뒤에 들어서는 현대 힐스테이스 오피스텔 같은 경우 3층 전체를 CGV로 사용할 만큼 규모가 크며 대단지이고 입주자들이 넘쳐날것으로 예상되는 바입니다. 지금이 상가 나 장사를 하시기 적기로 셍각되는 이유로는 다음과 같습니다.
1. 8월에 입주시작 시점 3개월전 주변 환경 조성 및 시작시에 입소문을 타려면 지금 상가 취득후 장사 개시
2. 8월에 유동인구를 보고 입주 하게 되면 현대 힐스테이트 주상 복합과 경쟁하여야 하므로 경쟁력에서 미뤄짐
3. 관공서 및 법조타운의 수요 및 유동인구를 잡기 위해서는 지금이 최고 적기이며 8월 이후는 상권 형성으로 수요가 분산될수 있음
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