빅데이터 부동산투자 책의 저자이신 김기원 작가님 이야기 내용에 대해서 알아보겠습니다.

 김기원 작가님은 사람의 말을 어떻게 어떤 전문가의 말도 이렇게 잘믿지 않는 오직 믿는 것은 데이터 뿐인 그런 분이시죠. 

여기서 7개월 전에 마지막 촬영을 했을 때 2019년도 하반기에는 서울의 그 부동산이 만 이어 상승할 것이라는 그런 이야기를 하셧고, 

그래서 상당히 많은 앞으로 이들이 당시의 달렸던 걸로 기억이 됩니다.

근데 어쨌든 지금 상황이 좀 말씀 하신대로 그런 상황이 벌어졌고, 

전반전 한번 점검을 하고 현재 부동산 시장의 현황 그 다음에 앞으로의 어떤 전망 대해서 

데이터로 한번 알아보는데 그런 시간을 가져볼게요. 

 전에 그때 나와서 서울 아파트 시장에 대해서 상반기는 좀 별로 겠지만 

하반기로 갈수록 좋아질 가능성이 아주 많고 그리고

 "2019년 보다는 2020년이 훨씬 더 좋을 가능성이 제가 많다"라고 말씀드렸습니다.

그래서 서울 아파트 시장은 아무리 못해도 2020년까지는 계속 이제 상승은 좀 할 걸로 보이고요. 

하지만 이제는 굉장한 변곡점을 저희가 바로 눈앞에 두고있습니다.

어떤 변곡점을 제가 눈앞에 두고 있냐면 그동안 지난 2014년부터 어떤 대한민국의 

부동산 시장의 상승을 주도했던 서울 및 주요 인지 수도권 지역들은이제 여러가지 

데이터로 갔을 때 이제 어깨 이상의 고평가 구간의 본격적으로 접어들었습니다.

그렇기 때문에 아마도 마지막 남은 상승 장을보고 1년에서 2년 정도 받을 가능성이 아주 많구요. 

3년도 갈 가능성이 있지만 상당히 낮은 상태고 반면에 그동안 좋지 않았던 지방 아파트 시장들은 

이제는 여러가지 데이터로 봤을 때 너무나도 저평가 구간에 더러 들어섰고 그다음에 입주물량이나 

미분양 것 같은 이런 부정적인 요인들도 이제 계속 줄어들고 있습니다.

그래서 2020년 쉽게 말씀드리면 서울 및 주요 수도권 시장은 지는해고 

그 다음에 지방 아파트 시장은 앞으로 뜰 해. 그래서 앞으로 서울이나 수도권은 별로일 가능성이 많고, 

앞으로 지방아파트의 시작이 갈수록 좋아질 것으로 데이터로 좀 판단이 됩니다.