앞으로 인구가 계속 줄고 있는 상황에서 지방이 살아 남을곳은 어디일까요?

그곳이 어딘지 함께 알아보시죠

오늘은 지방에 사시는 분들한테 도움이 될만한 내용인데요.

지방에 거주하고 계시거나 또는 지방의 내 집을 마련하고 싶으신 분들이 보시면 도움이 될 것 같습니다.

현재 우리나라의 인구가 굉장히 좀 줄어들고 있죠.

'우리나라의 인구가 줄어듦에 따라서 집값이 내려 가는게 아닐까'라는 걱정을 하시는 분들이 정말 많습니다.

그런데 그 걱정이 대부분은 맞습니다. 왜냐하면 인구가 줄어 들게 되면 아무래도 지방의 인구가 가장 먼저 줄어들기 때문에 지방의 집을 마련하는 게 맞을까? 또는 마련한다면 어디에 마련해야 좋을까?라고 좀 생각하시는 분들이 많을 텐데요.

제가 최근 뉴스 기사를 보면서 그 내용들 한번 쭉 얘기 해 드리도록 하겠습니다

지방 경기가 침체되고 있다.

'수도권 인구 유입이 12년 만에 최대이다'라고 나와 있습니다.

지방 경기가 좀 침체되서 일자리 들이 많이 줄었죠.

그러다 보니까 지방에서 수도권으로 많이 유입이 되고 있는 상황입니다. 

2017년을 기준으로 2017년에는 그전에는 이제 수도권에서 오히려 지방으로 많이 빠졌지만 2017년을 기준으로 지방에서 수도권으로 굉장히 가파르게 사람들이 전입을 하고 있습니다

작년에만 해도 8만3천명의 전입을 했구요. 

지금 올해는 아마 더 많을 것으로 좀 예상이 되고 있습니다.

그리고 다른 뉴스 기사를 보면 '수도권의 올해 인구가 사상 처음으로 비수도권 인구를 추월했다'

1970년에는 수도권의 인구가 900만 명 정도 됐어요 그리고 지방 인구가 2천 3백만 명 정도 됐습니다

그런데 2020년인 지금 수도권의 인구는 2596만명 비수도권의 인구는 2582만명 대략 한 14만명 정도 수도권의 인구가 더

많게 됐습니다.

지방은 2020년을 기점으로 인구가 굉장히 가파르게 감소를 하게 됩니다.

 그런데 수도권은 보면 인구가 상승을 합니다. 

인구가 줄어 든다면 그건 전체적인 인구가 줄어든다는 뜻이구요.

지방 인구가 상대적으로 많이 줄어들고 수도권으로 당분간은 전입이 좀 더 될 것이다.

 이렇게 지금 예측이 되고 있습니다. 

지방에서 수도권으로 실제 작년 1년 동안의 전입해 떤 인구가 굉장히 많이 있다는 뜻입니다.

자세히 보면 경기도로 16만 3대 정도 들어 났구요.

서울은 6만5천 세대 드러났고, 인천은 2만3천 세대 드러났습니다.

"서울은 인구가 줄어 든다면서요? 서울은 인구가 천만 이 깨졌다면서요?"

이렇게 하실 수 있는데 세대수가 드러난 겁니다. 세대수가 늘어 났다는 말은 1인가구가 증가를 했다는 뜻이죠.

실제 지금 현재 1인 가구 의 비율은 30% 정도 됩니다.

 10가구 중에 3가구는 1인 가구라는 뜻이죠. 

이 비율이 굉장히 급속도로 증가해서 나중에는 50%에 육박할 것이다.

 '둘중에 한명은 혼자 사는 1인 가구가 될 것이다'라는 전망이 굉장히 많이 나오고 있습니다.

 1인가구가 늘어나게 되면 가장 큰 문제점이 도심 회귀 현상이 일어나게 되는데 예전에 도심의 높은 집값 때문에 인근 신도시나 수도권 또는 지방은 대구나 부산에 살던 사람들이 인근에 이제 좀 가격이 저렴한 곳으로 이동을 하게 됩니다.

여기 중간에 있던 사람들이 밖으로 좀 나가게 되는 거죠. 

나갔던 사람들이 시간이 지나면 다시 도심으로 돌아오는 현상 나갔다가 다시 도심으로 돌아온 거예요. 

인프라나 직장이 있는 도심으로 좀 회기를 하는 겁니다.

우리가 지방의 내 집을 사는게 좀 위험하다고 느껴질 수 있는데요. 이럴때 일수록 좀 잘 보고 사야 됩니다

옥석을 좀 가려서 사야되는데 지방 같은 경우는 내집마련 하실때 꼭 대도시 있죠.

 울산이면 울산, 부산 이면 부산, 대구면 대구, 광주면 광주

이런 큰 대 도심권 위주로 접근 하셔야 됩니다. 그래야지 나중에 그 주변으로 빠져 나갔던 인구들이 다시 돌아올 때 좀 탄탄한 수요가 될 수 있는 거죠.

그리고 그대 도심권 안에서도 웬만하면 신축을 구입하기를 좀 추천을 드리구요.

 요즘 사람들은 돈을 조금 더 주더라도 구축에 사는 것보다 매달 10만원 30만원 더 내더라도 월세를 더 내더라도 신축에 사는걸 좀 선호를 합니다.

 그렇기 때문에 신축 아파트를 좀 가지고 있을 때 상대적으로 가격 하락에 대해서 좀 강한 버팀을 할 수 있죠.

 그리고 혹시나 돈이 없어서 구축으로 사야 된다면 구축 내집마련을 할 때 도심권 안에서도 인기 지역...

예를 들면 부산에는 서면이나 해운대 이런식으로 비교적 인기있는 위주로 구축 아파트를 접근 하시는 게 굉장히 좋습니다.

 나중에 새 아파트로 바뀔 때 입지는 그대로기 때문에 입지는 바뀌지 않습니다.

첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지... 

그래서 좀 구축 아파트를 선택하실 때는 도시만 해서도 굉장히 좀 핫한 곳, 인기가 있는 곳, 사람들의 수요가 있는 곳, 위주로 좀 접근 하시면 도움이 될 것 같습니다. 

각 지역의 특성에 따라서 다 맞을 순 없지만 전반적으로 이렇게 알고 접근하시면 도움이 될 것 같습니다.

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